Главные герои фильма - семейство Купер и Лия Тилсон, которые хотят купить загородный дом.. Они долгие годы собирали деньги, и вот, наконец-то, их мечта осуществилась!!! Теперь главные герои являются владельцами очень красивого и большого поместья, которое носит название "Холодный ручей". Прекрасная природа, хороший участок, что еще надо для того, чтоб встретить старость и спокойно провести оставившие им дни. Но оказывается, что это может произойти намного раньше, чем они предполагали. У этого поместья есть ужасное кровавое прошлое, о котором наши герои и не догадывались...